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农村宅基地继承(农村宅基地继承示范协议)很多人还不知道。下面详细解释一下。

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很多人还不知道农村宅基地继承的示范协议。今天，小源将为您解答以上问题。现在让我们来看看！

1.宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。

2.《土地管理法》规定，宅基地、自留地、自留山归农民集体所有。

3.村民只有使用权，没有所有权。

4.中国的土地和住房是分开管理的。

5.按照规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员资格享有的集体建设用地，可以用于建造房屋。农民无需支付任何土地费用即可获得，是一种福利性财产，一般不能继承。

6.但宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。

7.实践中，农民宅基地的继承可以分为以下几种情况:继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准可以取得被继承房屋的宅基地；不符合申请条件的，可以将房屋出售给本村其他符合申请条件的村民。

8.不想卖的话，房子可能不会改建、翻建、扩建。处于不宜居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

9.继承人为本市居民的，按照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

10.扩建资料无法继承宅基地上房屋使用权的情况:宅基地上的房屋倒塌或者农村宅基地上长期闲置的房屋倒塌且长期未修复，或者长期闲置的宅基地将被集体收回，无法继承。

11.所以，今后宅基地不能长期闲置。

12, 2.没有办理变更登记的子女继承宅基地无可厚非。

13.房子子女有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也登记在父母名下。

14.子女继承宅基地使用权的，应当办理土地变更登记后，方可继承宅基地使用权。

15.另外，宅基地可以在集体内部流转，但不能在集体之外以任何形式私下买卖。

16，3，非本集体成员，其实这部分最多是户口迁出农村，落户城镇。

17.父母不在了，老家宅基地和房子就闲置了。

18.子女可以继承房屋，但不能继承宅基地，因为他们不是这个集体的成员。

9.不能翻房子。房屋自然消失，宅基地收回，集体重新分配。

20.4.非法宅基地建在耕地上，耕地作为宅基地使用。如果经过批准，有相关手续，权利得到确认，子女可以继承。

21.但如果是未经许可非法占有，无法确认，继承就无从谈起。

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