这个些问题很好解决。

一、自来水主管路归自来水公司。小区内的自来水主管路归自来水公司，进入住户的自来水管路，自家承担。居委会可以帮忙联系维修单位。包括下水。

二、房屋维修归房产局。

房屋维修费我们买房时，已经交了一笔不菲房屋维修基金，这笔钱就是房屋维修用的。小的问题维修住户自己维修。

三、卫生处理

小区内的卫生处理很好解决，居委会招聘清扫人员，费用由全体小区业主承担，用多少收多少。垃圾清运归政府环卫处，因为我们都交了垃圾清运处理费。

四、电梯维修

由居委会联系有资质的电梯维修单位进行维修。费用由每个单元业主承担。一楼不用电梯可以不收取电梯维修费。也可以没乘坐一次电梯，收一次钱作为电梯的维修基金。以后的电梯维修，就从维修基金里出。

五、电气线路的维修。

进户线归供电局，楼道灯归房产局下设一个亮化公司，（我们城市是这样，每年30元）。室内归住户个人。

六、安全保障

由居委会出面雇佣保安，费用由全体小区业主，与业主委员会协商。用多少收多少。

这些问题解决了，完全可以取消物业。

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你真是杞人忧天。失火了打个电话消防队就来了。卫生天天有人打扫。每年给社区交卫生费。如果漏水了供水公司立马来堵漏。电由供电公司管理网上缴费方便快捷。燃气由燃气公司供气。暖气由供暖公司负责居民去银行缴费。小车随便停先来后到。小区没有围墙四通八达出行方便。住了怎么多年从未发生过治安案件。每年除了30元的卫生费没有其他费用。居民安居乐业。据说卫生费要调点价每户每年60元。就一个字。好。我们小区可是没有物业。从2004年到现在。

经过深思，我也赞同取消物业管理，为什么呢？很简单，不能让小区成为“不法之地”，“三不管地带”。很多小区乱象必须得到整治。小区公共区域产生费用由业主均摊，不按时缴纳，直接上黑名单。小区公共区域的垃圾，大都是因为小区业主自己乱扔的，取消物业后，就应该由社区管理，每天社区保洁执法人员发现乱扔垃圾的，直接罚款。占用消防通道的，消防部门直接罚款，要求立即整改。车辆乱停乱放的，交警直接拖走罚款。水电费不按时缴纳，供水供电部门直接停水停电，收取滞纳金。噪音扰民的，辖区派出所一律按法规该罚的，该抓的抓。侵占公共区域，强拆加罚款。装修必须请有资质的公司，乱装修的，一律要求复原并处罚金。养宠物的，在公共区域拉屎拉尿，城管抓到直接罚款，要求清理干净并公示。不牵绳的，城管直接抓走。楼上漏水的，不要瞎比比，半个月必须处理好，赔偿楼下损失，不然房管所直接罚款，让其进黑名单。出入小区必须带好各类证件，忘记带证件的，要做好登记才能出入小区。乘坐电梯不遵守规则的，发现一次警告，再犯罚款。我想这就是大家渴望的取消物业之后的和谐井然有序的小区。还有什么乱象请大家补充。

哈哈