说实话，城西住着真不错！离西边农村的也近，交通方便！生活压力低，房贷低，不堵车！买个房子简单，不用勒紧裤带过日子！市里堵的一团糟！一个月挣那点工资，不够受罪的住里边！死要面子活受罪！城西人吃顿排骨舍得，里边那些房奴中的贫奴，也就吃个鸡架子！

关注日照发展的，都会注意到，城西十多年来发展变化太慢，远远落后于城市平均发展水平。

由于对城西区位可能理解不同，就以日照路以西算城西吧。

城西最近几年发展较慢可能有几个原因吧

1、城西老城区，改造难度大，改造成本高。

2、市重点发展区位和资金没有在城西。

3、教育、医疗等资源转移新区域

那么城西未来是不是会一直落后发展呢？

1、区位房价相对来说较低，有利于改造和吸引人口居住。

2、配套较齐全，生活方便

3、交通区位优势是城西的一大优势，无论你是从南边，从北边，从西边到日照，城西都是属于交通特别便利区域

4、丹阳路以西有大片土地可开发，未来可期。

5、204绕城改造完成，会为城西的发展带来比较大的机遇，奎山高铁站、长途汽车站搬迁等，对城西发展都有促进作用。

6、在日照学区房如此吃香的情况下，在城西东港区整几所名校，对周边发展利好会相当明显

。。。。。。

附：

城西片区城市设计要求

一、项目概况

1、规划范围

项目基地北临山东路、东至丹阳路、南至迎宾路、西以沈海高速为界，规划总用地面积7.17平方公里（10755亩）。

规划设计范围详见附图。

2、区位分析

项目基地位于日照市老城区，沈海高速出入口，距离城市东部海边10公里，距离日照机场8公里，在建日照西站高铁站4公里，是日照西部的城市门户。

沈海高速从基地西部穿过，并设有高速高速出入口，国道204（丹阳路）从基地东部穿过，贯穿日照南北；省道335（海曲路）从基地北侧穿过连通市区和日照西部各片区；基地交通区位条件优良。

项目地处日照老城中心区西部，是日照主城区中部发展轴线上的西部窗口与门户，对于展示日照城市景观风貌、承接区域功能外溢的重要的载体。

二、目标定位

依托基地便利的交通区位，充分整合日照现有产业资源及城市区域资源，发展现代物流、现代商贸、现代农业等，将基地打造为区域物流产业服务区、日照跨境商贸展示区、东港产城融合示范区。

总之， 城西发展缓慢，还是城市建设中心一直在新市区及海边的原因，资金有限，城西就没法改造了。同三以下慎重。

关于发展，大家可在讨论区自由讨论，无所谓对错，每个人都有不同的认识。

欢迎关注

日照城西现在主要有几个楼盘，西城华府、荣华小区和新开盘的华信新城，从地理位置看，日照城西虽然偏僻，但是有较大的发展空间。

青连铁路以东，开发了很多小区，安泰易居、祥和园、兴业新瑞花园以及最近开发的碧桂园印象澜庭等。房价在7180-10000元不等。

城西具有以下几点优势：

第一，交通方便

南边靠近青连高铁站、日照汽车站、日东高速入口；海曲路横贯东西，是一条东边通往新市区和大海，西边连接莒县和西部乡镇的主要通道。南北有丹阳路、和阳路等直接通往迎宾路高速通道，离飞机场不过5公里的路程，出行十分方便。

第二，发展空间大

由于交通发达，靠车站较近，城西物流业将十分繁荣，而且由于日照东边靠海，南北发展空间也有限，西边有较大的土地可以建设，有较大的发展空间。

第三，房价较低

城西房价较低，2020年11月份均价9767元/平米，最近开盘的某知名房企单价为7380元/平米，靠近迎宾路某楼盘多层洋房开盘价为7500元/平米，具有价格优势。

第四，发展趋势

丹阳路以西，福海路以南的大片土地有望开发，如果和阳路到火车站的通道打通，这里的物流业将十分发达。从城西批发市场到茶博城，这里特色建设将带动城西的繁荣和发展。

总之，城西是南北交通的枢纽，也是东西交通的必经之地。这片沉寂的土地已经被激活，未来发展可期，只是时间问题，不妨拭目以待。

日照城西看不到未来。

一个城市的发展方向必须靠近一个点，沿海城市发展方向是海边，所以日照市越靠近海，发展越快越好。

日照城西既不是政治中心，也不是经济文化体育中心，可以说发展几乎为零，你看不到发展依托的点。靠什么发展，怎么吸引人？

2017年之前，日照城西最好的小区房价在七八千，青岛路热门小区房价才六七千。四年之后，城西八九千，最好的也不到一万，青岛路甚至接近两万。原来谁投资城西谁后悔。

城西是西部乡镇进城青年的最初落脚点。城西房价相对较低，首付款不多，回家坐车方便，所以西部乡镇和莒县人，大多选择城西购房。

随着收入提高，结婚之后，孩子准备上学的时候，这些新市民大多会卖掉房子，去东城片区买学区房。

说的不好听的话，城西是本地老人的养老地，也是穷人的聚集地，透露着乡村的气息。

上届领导提出了中央活力区理念，很明显把城西打入了冷宫，发展城西不知道猴年马月的事，所以不要想了。

城西看不到未来！日照的发展方向是沿海一线。所以有钱人必须东进！东进！

谢谢淑芳友邀请，我虽是日照人，出来外地己近40年了，所以对家乡的具体规划，不甚了解，但我始终惦记着，每每与在家乡的哥哥丶弟弟通电话，无不谈一谈家乡有何变化？但我相信在不久的将来，日照城西一定会被开发利用，盼望着家乡越建越好！日照的名牌越来越响亮！

城西近几年发展并不是很多 ……

近日 日照市规划局公布了未来15年 “日照市城市总体规划”，那么日照人的生活会有哪些变化？

　　生活品质提升，配套得到改善，日照人气更旺！日照人幸福指数都要猛增！自身努力加国家支持，老百姓有更多获得感，大把就业、创业机遇，海内外名企都会涌入日照，日照人都将身价都将暴涨！

迎接大日照！！！

老城区的升级改造在城市发展方面是一个不小的难题，因为涉及方方面面的问题实在太多，然而这并不是说老城区被政府遗忘了。老城区的改造需要地方政府积聚大量的财力，考察研究制定城建规划，颁布相关拆迁安置政策，在各方面条件成熟的情况下，才可能按部就班的次第展开。全国各地的大小城市的老城改造是这样，日照城西片区的升级改造也是如此。

令人欣喜的是日照城西的老城区改造已提上政府议事日程，相关规划已经制定，区域城市功能定位已确定，后续城建工程的实施一定会让日照城西区焕发青春，未来无限风光！

城西发展缓慢，就像后娘生的，现在举全市之力发展海边，等城西有发展得猴年马月

应该问日照还有发展潜力吗。

说实话，作为一个三四线城市的后劲和潜力不足，刚需的话买房可以，投资的话，收益也不会很高。别的不说现在日照租房子和买房子就可见，一年的房租买一平米房。未来棚改安置房下来，房价不好说会怎么样，租房子估计还要方便，价格实惠。

2003年的时候到日照看到还不如青岛一个区大，基本上除了市政府附近和百货大楼附近其他地方基本全是平房。

经过十五六年的发展，现在再看日照城区扩大了很多，高楼也很多，房价也高了很多。有一点感觉就是城区建设规划需要加强，感觉比较凌乱，而且资源服务（另外超市公园）都集中在新市区，老城区配套要弱一些。看到日照下边的莒县新城区规划的就挺好，新老城区协同发展，但是感觉作为一个县城规划的框架架子拉的又有点大，感觉很多空置。

现在国内房地产发展畸形有目共睹。毕竟日照市沿海城市，有一定的区位优势。几年前去过内蒙，内陆西部城市的发展就要逊色很多。路过鄂尔多斯，曾经的传说变鬼城。

希望未来日照有好的发展，而不仅仅是依靠房地产。

只要日照在发展，城西自然水涨船高！

日照城区才多大啊，就分你我他。一家人不说两家话