你父母给你买的小房子是你的婚前财产。如果你听你老公的话，把你的房子卖了，凑钱买一套大房子。那么你的婚前财产就变成了婚后夫妻共同财产了。这样一来，如果你的婚姻出现问题，你就只能分走夫妇共同财产的一半，也就是你们后头买的大房子。所以，如果你继续保留婚前买的小房子，那么你的婚前财产就是你今后的保障，也是你父母出钱给你买房子的初衷，所以，换句话说，父母给你婚前买房就是给你留退路。

如果你们目前有房子住，不建议你卖掉。都说女人长大了是没有家的，你的父母很爱你，所以给你买了小房子，其实那个房子只你最后的退路。

现在这个社会很现实，夫妻是没有血缘关系的亲人，谁都不能保证它不会断。如果真有那一天，你该去哪里。如果娘家还有兄弟，你能回得去吗？姑嫂关系该如何处？到时候就算房子一人一半，你们还能住在一个屋沿下吗？就算把房子卖了，你分了一半的钱再重新去买房子，有必要吗？

如果不是刚需，不如留着，租出去，用租金来用于生活开销，或是为自己和孩子存起来。等到孩子结婚，你们就可以把现在的房子让给他们住，你们夫妻搬去小房子过二人世界，多清闲。只要房子还是你的，你就有底气。

所以女人一定幺留住自己最后的退路，当然也希望这一天永远不会到来。

您好！

首先，仅就财产方面给出两个结论：

• 题主小房子售卖所得的售房款，依然属于题主个人，不作为夫妻共同财产。
• 如果新买的大房子，其中有您老公的出资，则新房确实会变成夫妻共同财产。但是，不意味着题主个人财产蒙受“损失”。

至于可行与否，只能看题主自己斟酌。

分两个方面说明一下：

题主父母给您买的小房子，应该登记的是题主名字吧？这种情况下，小房子属于题主个人财产。

结婚之后把小房子卖掉，卖掉所得的售房款，依然属于题主个人，不作为夫妻共同财产——这属于个人财产的一种形式上的转化（由房变成了钱），不会影响财产归属。

罗列几种婚后购房的结论：

• 个人出资、登记个人名字，房子依然属于个人财产。
• 个人出资、登记双方名字或对方名字，房子属于夫妻共同财产。
• 夫妻共同出资，无论登记谁的名字，房子属于夫妻共同财产。

所以，若购置的新房中有题主老公的出资，则新房确实属于夫妻共同财产——这也是公平的，毕竟出钱了，享有份额实属应该。

但是要注意：是否会影响到题主个人财产份额，要视各自实际出资额、房产登记的“共有情况”而定。

举个例子来说明：

假设题主小房子卖了50万，购置的新房需要100万，夫妻用婚后积蓄补了50万。

那么，夫妻双方的实际出资额为：题主个人出资50万（小房售卖所得）+25万（夫妻积蓄的一半）=75万。丈夫个人出资为25万（夫妻积蓄的一半）。

按照实际出资额的话，相当于题主出了75%，老公出了25%。

那么，在购置新房、登记“共有情况”的时候——

• 若登记为“按份共有”，即题主占75%、老公占25%，则题主没有财产损失。
• 若登记为“共同共有”，则相当于题主与老公各半。这时候，等于题主“让”出去25%的份额，从个人财产角度，确实减少了。

涉及到婚姻财产的区分，确实是一个比较有争论的话题。

想区分清楚的，却被人说道：“把婚姻当成什么了？结婚了还分那么清楚，摆明了就是奔着分财产去的”；

不想区分清楚的，又被人说道“傻不傻？自己的财产凭什么给别人，万一闹起离婚呢”……

总之，看热闹的永远不嫌事大，也有着总想说教别人的。

个人的态度是，只能介绍一些其中的要点，至于可行与否，题主自行衡量，不能给出结论。

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这个绝对不行，你老公说出天花来，绝对不允许，因为那是你婚前的财产，是你个人财产，是你父母留给你的保险，如果你真的离婚了，家也没了，窝也没有了，钱也没有了，到时候啊，你欲哭无泪，谁能想到会有那么一天？真有那么一天起码有个窝。

如果买了大房子，婆婆公公要来住，你能不让住吗？儿子就是那么想的，他是个大孝子？到你这里养老。如果住在一起，那矛盾就会接叠而致。生活习惯，婆婆事多，这也看不惯，那也看不顺眼，总挑事，哪句话说错了，人总不能照书本上说吧，总挑那邪理，那可怎么办？吵闹管用吗？就是受气。

人都得往好处发展，往好处相处，谁都想日子过好，感恩一切，婆婆也是妈，有些事真是没办法。

我认为，还是主张不卖小房子，记住我的话，我的身边就这样例子和你一样情况，把小房卖了，婆婆来了，她净身出户了，上那说理去。愿我的回答，能帮到你，你想一想是不是这个理。

不可行，婚前房产属于你个人的财产，如果卖掉买大房了就属于婚后财产，他是无声无息地霸占了你的财产。

即使你老公对你这婚前财产没什么想法，纯属是因为手上没钱，想换一套大房子，那也不能卖掉，一定要相信一句话：夫妻本是同林鸟，大难来临各自飞。

如果换成他有一套婚前的房子，你要相信，他一定不会卖掉那套房子的，他宁肯去借钱都不会卖那套房子，借来的钱属于夫妻共同债务，需要你们共同承担，一起去还债，即使离婚，债务也会分你一半。

所以，自己婚前财产不能动，即使是老公也不能动。

你这样做：

第一：推脱这套房子是父母买给你的，你没有处置权，只有居住权，如果要卖，需要父母的同意，前提一定要告诉父母，这套房子无论如何都不能卖，编个什么理由都可以，以后父母养老或者留给你养老都可以。

第二：可以向亲朋好友借款，可以向父母借款，写借条，夫妻两人一起偿还。

不管能不能借到钱，你婚前那套房子一定不能卖！千万别卖！

还是留着自己的小房子吧，可以先出租出去，换大房不够的钱可以走房贷，拿出租的钱补贴一部分房贷，剩下的每月去还，会不会好些。属于自己的不动产最好别动。

卖了婚前房子换大房子就属于夫妻共同财产了，不知道你们夫妻之间相处怎么样，现在相处不错也不能保证以后夫妻之间没有矛盾，谁也不能保证以后没有婚变，我建议换大房子凑钱可以去借一部分，最好不要卖婚前父母给你买的小房子，别断自己的后路。

<2> 父母给的房子不能卖

你想让你有后路，就不要听老公的话。再说，父母给你买的房，是给你今后人生的保障。作为女儿无论如何不能卖！卖了就失去父母的初心了！

你老公想把你的婚前财产变成婚后财产。你想想：你老公是在断你的后路，想以这样的方式套牢你。自己有能力就买，没能力就不要打你的主意。因为这房子是你父母买的，与他无关。他心里没有安全感！

女人永远要给自己留后路，不要太相信男人。当然，除非你嫁对人。不然，你哭都没地方去！

你老公想住大房子，可以自己努力买。你的房子不要动，这样你在你老公心里永远都是宝贝！如果你听从你老公的话，把房子卖了，住上了大房子。你在你老公心里就打折扣了！

并且，你父母绝对不同意你这样做的。

最好不要，自己婚前财产留着吧，卖了再买就不是你的了，女人还是要给自己多些保障，以后的事谁说的准是怎么回事

不卖，前一段时间我也想卖了房子，老公买的房子是婚房，比我的大一倍。

本来我想拿出来然后再拿点钱，我没想过写谁名字的事，反正都是婚后的。可是老公却问我，名字写谁的，那我就不想动我婚前房子了！我自己是做投资的，孩子我自己带家用我给，家务我做。老公没文化，所以说出这样的话我不意外，肯定是婆家一家和他商量过这个事。为什么这么说，处对象的时候，我婆婆就提出房子写她名，房贷我俩还，当时我老公一个月1000我一个月不到6000，你就直说要我买房子不就完了，所以肯定是我婆婆提出来的。

婆家各种奇葩事都做过的必须防着，因为人家先防着你的，钱抓在自己手里，管好孩子别的都不重要