房子过户费怎么算 主要有这些花费
阿妹
05-26
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房子过户分为很多种情况，比如说买卖过户、赠与过户、继承过户等，不同情形下的房子过户的费用计算方法不一样，那么房子过户费要怎么计算呢?一起来了解下吧!
房子过户费怎么算?
一、买卖过户
【1】契税：
90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;
90-140平方米按房价的1.5%缴纳;
140平方米以上按房价的3%缴纳。
【2】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。
【3】个人所得税：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
【4】评估费：按房价的0.5%缴纳。
【5】房屋产权登记费：一般在200元以内。
二、赠与过户
【1】公证费：按房价的2%缴纳。
【2】契税：
90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;
90-140平方米按房价的1.5%缴纳;
140平方米以上按房价的3%缴纳。
【3】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。
【4】个人所得税：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
【5】评估费：按房价的0.5%缴纳。
【6】房屋产权登记费：一般在200元以内。
三、继承过户
【1】公证费：按房价2%缴纳。
【2】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。
【3】评估费：按房价的0.5%缴纳。
【4】房屋产权登记费：一般在200元以内。
以上即为对“房子过户费怎么算”的解答，具体收费请以实际收费结果为准。
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