买房名字写孩子的好还是写大人的好利弊分析

阿妹

05-26

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如今有不少家庭都会在婚后买房，那这就涉及到了房产证上该记谁的名字。多数父母往往会考虑到共同财产的问题，所以想在房产证上写孩子的名字，那么买房名字写孩子的好还是写大人的好？

买房名字写孩子的好还是写大人的好？

根据规定，我们是可以以未成年子女名义购房，这是被允许的，但是具体哪个好，我们可以根据以下列举的利弊来进行综合考量。

【1】以未成年子女名义购房优势：

对于孩子来说，如果父母以后离婚，那么离婚时，这个房子就不能作为共同财产来瓜分，能够保护孩子的利益。此外，若是父母不幸亡故，那么房子也不会作为财产来分配继承，这就不需要考虑到过户费用等问题。而且，若是父母一方离世，没有遗嘱的话，那么房子作为遗产，就会由法律规定的配偶、父母、子女等第一顺位继承人来继承。

若是父母是做生意的，商业风险时刻存在，如果是将房产记在孩子名下，就算是合理的转移资产、规避风险。当然，恶意转移资产就不算作在内了。

【2】以未成年子女名义购房劣势：

当房子记在未成年子女名下，那么作为父母就不能再随意处置房产，只能在为了未成年人利益的情况下才能出售，而且再次出售时需要父母共同办理公证程序，所以说会比较麻烦。

若是父母在以后离婚，那么随子女生活的一方，虽然不能随意处置，但会有擅自出售房屋的便利，法律没有办法给到绝对的保护。

此外，在子女成年后，可以随意处置房产，同时也没有办法享受国家对首套房的优惠购房政策。

总而言之，将房子记在孩子名下是各有利弊，我们可以根据自己的实际情况和需求来综合考量。

房产证过户费

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