做为的房价最高的城市北京，普遍房价过万轻轻松松，那么是不是房价越高“房价收入比”就越高呢?根据最新发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》数据显示，房价收入比第一的并不是北京,而是深圳。

　　2015全国房价收入比排行榜

　　根据榜单数据显示，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：

　　一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大;

　　二是，一线城市明显整体高于二线城市，深圳、北京、上海、广州分列第一、三、四、五位，但个别东部二线城市如厦门迅猛赶超，目前位列第二;

　　三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。

　　上述房价收入比报告选取全国35个大中城市并作出以下分类：北京、上海、广州、深圳4个城市为东部一线城市，天津、石家庄、沈阳、大连、南京、杭州、宁波、福州、厦门、济南、青岛、海口12个城市为东部二线城市，太原、长春、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、武汉、长沙8个城市为中部二线城市，呼和浩特、南宁、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐11个城市为西部二线城市。

　　与2013年相比，2014年有18个城市房价收入比出现下降。其中，银川、杭州和南昌降幅较大，这主要源于商品住宅销售均价的

下挫，其余16个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅。

　　35个大中城市房价收入比均值为8.7，有14个城市房价收入比高于该均值。两个典型城市，2014年杭州楼市显著降温，房价收入比趋于合理。而厦门房价大涨，房价收入比增长过快，对楼市健康发展不利。

　　分区域来看，东部一线城市延续去年的排名，且差距较大。令人意外的是，深圳再次取代北京位列首位，房价收入比高达20.2;东部二线城市房价收入比相较去年上升0.4，均值达到9.2;中部二线城市房价收入比六成上升;西部二线城市房价收入比延续下降趋势。而剔除可售型保障性住房后，2014年全国35个大中城市房价收入比均值为10.6，其中深圳、北京、上海、福州、厦门5个城市遥遥领先，深圳高达21.7，超越北京跃居首位。整体上看，房价收入比排名靠前的，多为东部城市。

　　不过，值得客观考量的是，受数据可得性影响，上述报告采用的数据皆来自于国家统计局、地方统计局的官方数据，其中，商品住宅特指一手房，不包括二手房。在二手房市场逐渐占据一线城市半壁江山的情况下，上述易居研究院的研究结论仅能作为一种参考。

　　扩展阅读：房价收入比是什么?

　　“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑

的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。根据我国的实际情况，易居研究院认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。

　　房价收入比怎么算?

　　所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例:2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价2万5千元计算，平均200万左右;若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，偏离了合理的房价收入比(标准为4到6之间)。

　　一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

　　房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入

　　每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格

　　每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入