这么说吧，我家邻居挂一年多了还没卖出去，原来非要一万一平，90多平卖100万，这会卖90万还没人接。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价涨，太猛了，房价蹭蹭涨 一晃二环内几乎就没低于2万的房子，大家天天讨论房子，就跟自己不买一天亏10几万是的，同事坐不住了，东拼西凑买了一套。从去年石家庄房价开始跌，我买这套单价还不到1.5万，还有重点小学学区，二环边有些房子甚至卖到一万②左右，再远一点的有一万的。降不降不敢说，中国的房价没法说，稳妥一点，第一，不买高价和大平的，降多了你死的心都有。如世纪城个别挂到一万六七，值吗？一旦降，一平回调个六七千也不是不可能，毕竟有点虚高不是。不买大平的，我同事就买了120多平，虽说从两万多降到一万七千多，单价降的不太多，但总价就多了，三十多万没了。如果在承德，你五六年白攒了。二是不买小开发商的，不买连主体都没盖的，最好买盖好的。不要问什么，大家钱都紧，开发商比你还不好过。石家庄太多了，有的人都死了都没住上新房。三是不接手老破小。尤其是没电梯的顶楼，90以前盖得老楼。四是不接手和房价差不多的公寓，一半左右的价合适，如某山的公寓合9000多一平，疯了啊还买，5000多买了就买了，9000多还买公寓，你都不如去双滦买楼，别以为小钱少。公寓是啥呀样啊，火车站附近的公寓几乎是了黄赌毒的聚集地，水电费奇高，租客走马灯是的换。最不好卖的是公寓。谁买二手公寓啊。五是如果你自己不做生意，这会少碰商铺，尤其是室内商铺。没有一定人口，火爆的商圈，你就等着吧。好像永兴里两万一平，没啥实力少碰，还不如买公寓。

自从2018年3月17日以来，河北石家庄、保定、廊坊、沧州、承德5个设区市已先后发布楼市限购新政，主要调控的是房价，作为河北省较早发布限购令的城市，可见承德房价上涨之疯狂。

上图显示，作为四线城市的承德，中端房价已经达到9677元/平米，全国排名56，超过太原、贵阳等许多省会城市。

下图是承德主城区双桥区的房价走势图，承德3月平均房价8211元/平米，环比上月上涨1%，双桥区3月平均房价10870元/平，环比上月上涨4%。

2016年，承德的房价还在6000左右，经过一年疯狂的上涨，2017年已经破万。作为一座宁静的山城，承德的经济并不发达，人们的工资水平也不高。大家耳熟能详的也就是避暑山庄了吧。

承德2017年GDP1618亿元，河北11个地级市排名第八，仅在张家口、衡水、秦皇岛之前，邢台之后，经济总量并不高。相比之下衡水中心城区桃城区房屋均价8075元/平，环比下降；邢台中心城区桥东区房屋均价9022元/平，环比持平。

从数据可以看出，承德房价依然在上涨中。不知道是不是跟高铁、机场和城市位置有关系。

在国家房地产调控的大背景下，2018年承德房价有望保持稳中微升的态势，暂时没有下降的趋势。

会降下来的，房价是靠产业支撑的，承德除了旅游业，以外就没有什么产业了，所以等到当地购买力，达到一定限度的时候，承德的房价就会下降，因为承德人收入水平并不高，外地人口也不多，所以无法长期有效的保持，稳中有升的房价，等购房热度一过，房价不可能再持续上升，

随着时代的不断进步和社会的不断发展，全国各地的房地产业出现了翻倍高涨的势头，给一些工薪阶层和收入偏低的人群带来了非常大的挑战和困难。

加上现在楼房成为了现代人生活的刚性需求，楼市仍呈现稳中见升的态势。那么在河北承德地区新房上涨，还值得买吗？现在就来分析分析：

纵观承德的楼房价格从四五千一年间便翻倍涨至一万多，这使一些“房虫”看到了机遇，也给一些低收入人群带来了困难。从地理上讲，承德属于山城行列，可开发的地方少之又少，再加上北京至承德高铁的即将开通，才导致了承德地区的房价增涨，随着承德的不断发展，人口的不断增多，楼房需求量也会越来越大，虽然现在已经达到一万多一平米，但相对国内其他相当的城市而言，属于正常范围。因此，如果现在着手投资仍有很大的升值空间。

所以，有闲置资金的朋友可以入手购房，静待升值了。

现在的楼房，想用房的买不起，不想用的买一堆，同意的点个赞

房价虚高，社会人口老龄化到来，楼房空置无人居住，购房者除了刚需的还有人投钱置房吗？年内必然会降，但是幅度不会太高，有国家进行宏观调控，为避免房地产行业崩盘给国家造成经济衰退，只能缓降。估计明年房价降幅会增大！

<2>人口发展趋势：

山沟出来到村里，

村里出来去镇里，

镇里出来去县里，

县里出来去市里，

市里往更好的市里。

医疗-教育-便利

除非以后交通特别便利（而且是北京到广州都在一个小时内的情况，所以←_←）

所以按这个情况看，房价肯定会涨

可能性不大。一是承德八山一水一分田，城市规划区用于房产开发土地有限；二是承德生态环境良好，比邻京津唐，避暑避霾有刚性需求；三是承德房价相对当地居民收人是很高了，但放在京津大盘子还是不高；四是从长远来说总的趋势是下降，但结构性需求还是有的，特别是山青水秀天蓝地绿的承德不会降！

工资三二千，房子一二万，贫困地区，奇怪了

一定会降的，承德的房子是给当地人居住的，不是给京津人炒房投资的，收入与放假严重脱离，不降卖给谁呀，现在已经就是有价无市了