我就是做工程的，我可以明确的告诉你，房子在建好后两年内，地基一直都在下沉，但一般入住两年以后的下沉比例小于1%，倾斜的比例一般很小，能到千分之一以下

我详细跟你聊聊：一般在高层施工时，我们开发商方会请一个测量单位专门做沉降观测。房子建到一半时沉降量特别大，能到10mm以上，结构干完后，开始砌填充墙后，沉降量也大，12mm左右，在房子竣工验收后的两年内也都在沉降。基础持续沉降不能说明质量就有问题，高层房子随着施工、加高，地基肯定都会下沉，没有不沉降的，只要在规范允许的范围房子均匀沉降就没有问题，就怕产生不均匀沉降，建筑出现裂缝就是基础没有施工好。这就属于大的质量事故了

我是工程人，以我的知识量给大家说一下。随着社会发展，高层建筑越来越多，高度也越来越大。那么地基会不会下降，倾斜了会不会倒的问题？？

如今高层建筑，在建设之前，都会由勘察单位，对地下土质进行勘察分析，甚至打桩，对地基进行补偿。这个分为端承桩和摩擦型桩。有什么区别呢？端承桩就是把桩打到地下岩石层，高层建筑建在桩上，桩打在岩石层上，这样高层建筑沉降的概率就会微乎其微。摩擦型桩，也是利用桩摩擦力，减少高层建筑的沉降。

另外即使高层建筑在建设过程中，会留置沉降缝和后浇带，也能减轻建筑沉降的影响。

最后，每个高层建筑，不是不能发生沉降，只是有个允许范围。一般的工程从开始建设，就会有沉降观测单位对高层建筑持续的观测，看是否超过其允许范围。

高层建筑在建设过程中及建成后一两年中，沉降会有的。但是使用几年后，只要没有地震洪水等不可抗力，高层建筑的沉降几乎是没有的。

所以，告诉大家，高层沉降确实会有，但是倾斜倒塌的概率几乎没有。在建设之前，勘察设计早就提前做好预防沉降的措施了。

但愿我的回答，能给大家带来一些了解。

这里给大家普及一个知识，所有的高层都发生地基沉降和倾斜，所以说这个概率是100%，至于这些沉降和倾斜是否有害，允许程度是多少，如何尽量避免发生，我们下面来具体说明。

地基发生沉降的原因是由于楼体自重对承载土体造成的压缩，这种沉降是普遍发生的，如果建筑整体发生沉降，并稳定，对结构影响不大，只是会出现楼体建筑地面四周的散水裂缝问题，属于构造裂缝，按照正常处理就可以了。如果整体楼栋基础出现了倾斜或者是独立基础之间出现了沉降差，这对结构安全是有重大影响的，需要持续观察和判断，其中如果是沉降差在一定时间内稳定，并没有超过设计允许范围，那么我们基本可以判断结构主体安全，如果沉降差或者是倾斜在一直持续发展，那我们就需要尽快安排专业单位进行原因分析，并进行基础加固或纠偏，保证结构主体安全。

那么如何判断高层建筑的沉降和倾斜是否安全呢，在建筑基础设计规范中，国家对于建筑沉降和倾斜数值做了具体规定。见下表：

这个表中的数值是限值规定，具体情况还需要根据各种原因进行分析，这些都需要专业人员来判断完成。

不管是倾斜还是沉降，总体来说都是对结构主体安全的不利因素，能避免能减轻当然是最好了。那么一般情况下有哪些方法可以减轻沉降的发生呢？我们可以注意以下几点：

1、建筑基础不要设置在不同地质土层上，比如基础坐落在一半是砂土，一半是素土的原状土上，因为砂土和素土的土体性质造成了他们在受到同等力的情况下，压缩值是不一样的，会产生沉降差，造成主体倾斜。当一栋楼采用不同地基处理方式的时候，比如主楼是CFG桩基，裙房是素土，那么情况是一样的，很容易出现不均匀沉降。

2、建筑基础下要进行探墓，提早发现是否有空洞，墓穴，河道淤泥等易造成不均匀沉降的地质情况并进行处理。

3、主体基础型式，尽量采用带地下室的主体，基础采用片筏、梁筏，尽量不采用独立基础，减少不均匀沉降的发生。

4、不同高度，采用不同结构型式的主体应尽量脱开，设置沉降缝。

5、在使用过程中，应避免雨污水等进入主体基础范围，造成主体结构浸泡，产生不均匀沉降。

处理主体结构出现倾斜是一件非常复杂的事情，可能需要专业人员进行各种原因分析及排除并进行数据测量。出现这种问题我们一定不能抱有侥幸心理，要及时进行观察处理。

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国外的不懂！国内的规范规定沉降是有个允许范围。也就是地基在受到全部荷载后有个压缩变形！在主体，二次结构施工完，载荷大约有八成了，沉降基本稳定不降了。如果是不利于承载像淤泥类天然地基就不能做地基，一般是做几十米长的桩来承载！国内若交工二年还在沉降，是不应该的！

一般，我们国家的建筑主体设计年限都是100年，而从现在的情况来说，还没有哪个高层建筑超过100年，几乎是没到一百年就面临着拆迁或者爆破的命运，也就说除了质量问题外，我们几乎不用考虑建筑的使用寿命，也就是不用担心建筑 因为地基下沉或者倾斜而发生的倒塌等问题。

现在我们国家个别建筑因为地基下沉或倾斜而发生的事故，究其原因就是因为设计或施工质量的问题。

再其次，从专业角度出发，任何建筑在设计的时候都是考虑了下沉量和倾斜位移的，也就是说，建筑的下沉和倾斜是从理论上无法避免的，但是只要保证其发生的量在允许范围之内，不影响使用，不会对建筑质量产生影响，我们就默许地基下沉的存在。

我们国家地大物博，脚下的地面各种土质都有，很多建筑因为高层或者超高层的原因，是没法直接落在地面上的，基本上多是通过打桩基的方式将建筑的重量落在了地下深处的岩石上面。地面以下十几米，甚至是几十米的岩石，基本上都非常稳固，桩基落在岩石上，每年的变形量微乎其微。起码我们是用肉眼短时间内无法观察到的。基本上都是通过专门的设备，观测沉降一两年才能观测到几个毫米的变化，对整个建筑而言，是没有太大影响的。

也就是说，地基下沉是无法避免的，但是因为下沉量非常小，我们平日是不会去关注的，如果下沉量很大，超过了允许范围，造成了建筑倒塌，那就是质量事故，是要进行追责的。

地基沉降概率100％，但是不要担心

平常说的沉降主要包括固结沉降和次固结沉降，其中固结沉降占比非常大，平常工程中基本忽略次固结沉降的影响。

固结沉降可以通过土工试验及勘察报告估算分析出来，一般建筑在建成后的很短时间就基本完成了，超高层一般也就几公分至十几公分吧。

次固结沉降不好计算，各地都根据经验建立与固结沉降的关系，大致估算一下，一般都是在固结沉降后期开始发生，基本上都不重要。

你说的地基沉降应该是大范围的沉降吧，比如一个小区甚至一个城市的沉降？目前各大城市不建楼也都在沉降，这种平均沉降一般问题不大，对工程不造成太大影响。

建筑物的倾斜是因为不均匀沉降造成的，这种倾斜在设计时都会按照规范要求控制在允许范围内，如果天然条件不满足会采用结构、基础或地基加固等措施进行调整、控制。

拉大到百年的时间尺度看这个问题，概率越来越大。

从哲学层面俯瞰——天灾源自人祸。