不同的住宅楼层具有不同的居住感受，选择因人因需而异，一般来说：

1层：适合家里有行动不便的老人家庭，出尽方便，贴近自然。缺点有潮湿、采光不佳、有噪音、不安全等问题。

2-3层：方便出行，价格相对优惠。采光有影响，有噪音，相对来说安全性较低，视野不开阔。

4-6层：从环境的角度来看，安全性较好。但如果没有电梯，老人上下楼是个难题。

7-9层：高度适中，舒适度较好，视野、采光好，但价格相对较高。

10-15层：采光好，通风好，视野好；易受扬尘污染，也是噪音集中区。

16层-次顶层：视野相对较好，空气清新。但发生紧急情况时不易逃生。

顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好。顶层室内净高略高、安静，但夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。

将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。低层住宅：一层至三层；多层住宅：四层至六层；中高层住宅：七层至九层；高层住宅：十层及十层以上。

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。例如总层高20层的住宅，那么7-14层是比较好的。

二、哪个楼层高度空气质量最好？

现在的楼盘多以高层和小高层居多，在购房者中都流传着这样一种说法，买房时不要买9-11层，因为这几层处于扬灰层，空气污染较严重，实际情况真的是这样吗？物理专业人士指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

一栋住宅的空气质量，与周边的通风、日照以及周围的环境也有极大关系。因此，楼层高度并不是影响空气质量的决定性因素。购房者在选楼层时根据自身需求便可，不必太在乎楼层高度对空气质量的影响。

购房者在选楼层时应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是好的。

你好，我是老陈，感谢邀请回答这个问题！

正好我家住的就是高层住宅，正好以亲身体验回答你的这个问题！

买房选楼层，一定是购房者在选房过程中需要重点考虑的因素，现在新建商品房，一般不管是多层洋房还是高层住宅，基本都配有电梯，因此在楼层选择上相对于过去选房，可选余地已经大了很多！其实每个楼层都有他的优势和劣势，再选择过程中，还是要根据自身的实际情况进行选择！

这两个楼层可能是购房者在选择过程中最先被PASS掉的楼层，原因很简单，传统观念都认为，一楼潮、顶层热且容易漏雨，其实在目前新建的住宅，一楼已经不是绝对的一楼，很多一楼是建设在台地上，或者一楼下面还有车库，因此返潮的现象已经极少出现了，再加上一楼出入比较方便，不用担心电梯坏掉的问题，因此，一楼是老人或家里兼具做生意购房者的不错选择！而顶层，漏雨的现象的确存在，我家住的是次顶层22层，23顶层的住户这个雨季就已经为漏雨的情况在修楼顶了，而且由于日光照射，顶层也的确会更热一些。但顶楼也有顶楼的好处，因为没有楼上邻居，因此不用担心楼上邻居的噪音问题！

这个楼层区间是环境学意义上的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于峡谷效应的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流并不是平稳流动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊，近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散，这个“高度”，大概在30米左右。也就是 8－11 层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”，说白了，这些楼宇的 8－11 楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与 灰尘更加亲密的接触一段时间后再吻别！那是不是其他的楼层就没有灰尘呢，答案一定是否定的，就拿我家举例，22层的次顶层，基本上每天必须做卫生，否则家具、地板肯定是一层灰！原因也不难理解，楼层越高，风越大，灰尘进来的机率相应的也会变大！

对于高层住宅而言，楼层越高往往卖得越贵，但其实购房时，六七层的位置往往是最佳选择！首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。其次，对于噪音来讲，人们往往认为，越往高噪音越小，其实也是误区，这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声波往往是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱， 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音， 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的；再者人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，但楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，因此六七层的楼层算是一个最合适的选择。

好了，以上就是我的回答，如果有关于房子的任何问题，可以关注的老陈的头条号：楼市陈说，老陈会毫无保留的为你解答！

说起买房哪个楼层最好。得综合考虑，楼盘所处的位置和周围的环境及硬件设施等诸多方面调查清楚，再来决定哪个楼层具佳，只有这样才能住的放心舒心。免得调来调去，既费钱费力又增加了不必要的麻烦。

说起买楼，首先要考虑的是所处的地势高低和周围是否适宜居住，硬件设施是否都具备。这些都具备了，就选楼层，楼层最佳层次三至七层。这个层次是一次性供水，比较放心。从空气质量方面是较好的。你要是大清早登山，高处一望优其是农村的晨炊，烟雾绕遥在村庄上空三十米左右处很久不能消失，也是雾霾的集中处，所以我个人认为三七较适宜，当然也要根据具体地势的高低来作决定。

对扬灰层最低也在十米左右，雾霾天气在百米以上会更高。扬灰和雾霾是不挣的事实。现在，尤其车辆的增多，有增无减。有的专家把抓环境保护放到农村，这也认可，可把炊烟说成是污染空气主要来源是大错特错。打个比方，一辆汽车一天能耗多少升油，一升油能造出多少二氧化碳，跑多长的路，带来多少尘灰和毒素。这辆车得多少个农户和它相对应。专家们，扬灰和雾霾是工业的副产品，是必须产生的，只有减少能耗才能谈环境保护。好了有不当处请保函。

感谢邀请，其实这个话题有点伪科学 ，因为毕竟没有专业检测报告能下结论在哪个高度有所谓的扬灰层。我们只是觉得有“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。这些楼层的9－12楼之间灰尘会漂浮，停留一段时间，然后再慢慢落叶归根。在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运当然，“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个大概在35米左右。也就是9－12层之间。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到12层，因为其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。这就表示，不同建筑的灰层并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。尘层就是指一部分空气微臣在无风的情况下会比较经常地停留的高度，它的高度一般是25~35米左右，长时间处在这种环境下，会对身体有一点影响，考虑到光线的问题，建议选择6~9层会比较好，离地面35米左右即9-12楼为空气较污浊的层间是扬尘区，难免集结起有害物质。在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。这些污染物开始主要逗留在9-12层之间。一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓，阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。空气好点的一般是15层到20层左右比较好，因为太高的话也是会有灰尘，细的灰尘会漂浮在25—33层的样子，重一点的灰尘一般是在9-13层，本人有两套房，一套在10层，一套在16层，我就住16楼空气蛮好，10层感觉不是舒服出租了。所以选择楼层也要方方面面去看，如果小区房楼层建议6—9楼，街道房就偏高一点。

不同的住宅楼层具有不同的居住感受，选择因人因需而异，一般来说：

1层：适合家里有行动不便的老人家庭，出尽方便，贴近自然。缺点有潮湿、采光不佳、有噪音、不安全等问题。

2-3层：方便出行，价格相对优惠。采光有影响，有噪音，相对来说安全性较低，视野不开阔。

4-6层：从环境的角度来看，安全性较好。但如果没有电梯，老人上下楼是个难题。

7-9层：高度适中，舒适度较好，视野、采光好，但价格相对较高。

10-15层：采光好，通风好，视野好；易受扬尘污染，也是噪音集中区。

16层-次顶层：视野相对较好，空气清新。但发生紧急情况时不易逃生。

顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好。顶层室内净高略高、安静，但夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。

将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。低层住宅：一层至三层；多层住宅：四层至六层；中高层住宅：七层至九层；高层住宅：十层及十层以上。

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。例如总层高20层的住宅，那么7-14层是比较好的。

二、哪个楼层高度空气质量最好？

现在的楼盘多以高层和小高层居多，在购房者中都流传着这样一种说法，买房时不要买9-11层，因为这几层处于扬灰层，空气污染较严重，实际情况真的是这样吗？物理专业人士指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

一栋住宅的空气质量，与周边的通风、日照以及周围的环境也有极大关系。因此，楼层高度并不是影响空气质量的决定性因素。购房者在选楼层时根据自身需求便可，不必太在乎楼层高度对空气质量的影响。

购房者在选楼层时应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是好的。

根据个人经验，买房选楼层时，没有必要研究的这么透彻，哪一层是扬灰层灰尘大，哪一层空气最好，这样选择楼层是没有必要的。

我们都知道，在买一手房的时候，楼层不同，价格不同，所以选择楼层，根据自己的预算选择，是一个方法。

不同的人或者特殊职业人群，对于数字有不同的喜好，所以选择楼层的时候，可以根据自己的喜好选择。

还有的楼盘，因为购房时期不同，可供选择的余地是有限的，比如需要摇号的楼盘，可能排号靠后的人选择余地是很小的。

对数字有忌讳的、恐高的、不要顶底层的、考虑到采光视野的这些都是选择楼层的原因。

如果考虑到室内灰尘，与其选择楼层，不如选择楼位。

如果在北方，冬天雾霾多一些，虽说楼层不同，雾霾会有所不同，但是差异又有多大呢？室内还是需要天天打扫。

如果在北方的其他季节，考虑到灰尘的影响，楼位的影响会更大一些，临近主干道、马路、小区周围的环境，这些都是灰尘的来源，如果靠近小区中间的楼栋，因为有绿化，灰尘会小很多。

还有就是之前传言的9层10层11层是扬灰层，很多人都用这个作为参考，后来证实，这个观点是没有依据的。

所以，关于楼层的选择，灰尘大小作为选择的依据，还不如考虑价格 采光 通风 视野等等其他因素，如果考虑到灰尘，那就选择楼位更好的楼栋，可能对于灰尘的影响更大一些。

扬灰层很早之前已经辟谣了，不知道这个问题那么多回答者都说还有扬灰层，专家表示，PM2.5的混合高度至少350米，这个高度已相当于120层楼的高度，说有扬灰层的，麻烦去看一下书，不要人云亦云！

买房遵守黄金分割线总没错。什么是黄金分割线呢？这是很多人在数学上都学过的，就比如不管是几层楼，分割出这层楼的三分之一或者三分之二的层数就是黄金楼层了。比如一栋楼有18层，那么6-7层就是黄金楼层，如果一栋楼的层数是30层，那么这栋楼的三分之一就是9、10、11层，而三分之二则是19、20、21层，这几层楼就是黄金楼层。而有售楼小姐姐也透露出，这几层往往也是最贵的几层，贵有贵的道理，住的舒适才是最重要的嘛。

为什么这些楼层比较好呢？

首先，住起来舒适、心理不会感到压力。一楼往往窗户前都有许多树木什么的，常常把阳光遮挡住了，一进门就能感到压抑不明亮，而楼层高一些了空气就相对来说好一些，没有树木的遮挡，屋里可以亮堂一些，这样整个人的心情也会放松很多，所以现在不管是老人还是年轻人都比较喜欢高一些的楼层，而开发商也是因为根据群众的喜好，往往把高一些楼层的价格定的更高一些。

其次，噪音小。无论是上班族、老人还是小孩子，都不喜欢噪音的污染。生活在城市里面，人来人往、车来车往，会产生大量的噪音，有时候晚上还会有人按喇叭，对人的休息和睡眠时非常不好的。而楼层低一些的相对来说噪音也会大一些，并且如果外面有小摊小贩之类的，晚上很晚才休息下班，产生的噪音对人影响是很大的。

最后，不潮湿、风景好。房子是用来住的，既然是这样就因为要选择那些比较安静、适合休息的小区，在工作忙碌完了之后望望楼下或者远处的风景，有一种“一览众山小”的轻松感。并且许多南方地区空气比较潮湿，一楼的楼房往往会引来蚊虫，或者一到梅雨季节，衣服就很难干了。潮湿的空气生活不方便，对身体也有很大影响。而楼层高一些的地方住起来就舒适多了，不仅透风不潮湿，还不会引来蚊虫。

这个问题主要存在于高层上，一般洋房大家都知道中间楼层最好。所以在买高层楼房时，购房者在选择楼层上会有所考虑，主要考虑的是采光、通风、灰尘、湿度，这些都会影响到空气质量。并且南北方有地域差异，考虑的重点还不一样，北方考虑的主要是灰尘，南方考虑的是潮湿。

北方干燥，多风沙天气，所以在买房时，尽量不要买太高的楼层，因为越高的楼层，遮挡物越少，风沙很容易吹到家里，尽量买低层。南方多雨，空气湿度大，比较潮湿，所以买房时不建议买低层，不然到了梅雨季节，家里的地板墙面、家具上面都是一层水，尽量买3楼以上。

平常所说的扬灰层一般在“9-11层”，所以买房时建议“3-8层”，南北方都适宜。

<2>房产从业10年经验的我来啦！解答购房问题，必须有我！

一直都有个“黄金楼层”的说法，黄金楼层在各个方面都还是比较有优势的。

黄金楼层一般随着楼层总高度发生变化，总的来说黄金楼层在楼层总数的1/3-2/3之间。

多层建筑的话，黄金楼层在3-5层；

小高层建筑，黄金楼层在5-9层；

高层建筑，黄金楼层在15-24层。

其实没有扬灰层这种东西，真的想避开雾霾，普通的楼高是不行的，至少要3000层以上的高度，才能彻底避开雾霾。

有些人觉得十几二十层的雾霾严重，其实也就是主观感受，本质上和低楼层没区别。

买房的时候，哪一层的空气质量都差不多，避开设备层就可以了，设备层的噪音、辐射影响可能会大一点。可以选择黄金楼层，但最关键的还是符合自身需求。

购房者买房就需要一个舒适得环境。对于高层很多人都喜欢清新的空气。所谓“高处不胜寒”，登高总觉得气爽。因此购房者普遍觉得高楼层得空气更加清新一些。但实际情况并不是大多数人想的那样。高层当中也需风更大一些，但是现在高层100米的高度范围内真的想让空气质量产生差异是远远不够的。

那么购房究竟买哪一层呢？

我们先说说扬灰层。扬灰层是9-11层这个说法已经有很久了。扬灰层的说法最早起源于名叫《售楼小姐的自白》的网文。这个网文提出了扬灰层的概念。当年所谓的扬灰层，其实是最流行18层高层建筑的时候。而这个楼层恰好是一个不错的楼层。而当时得一代房产销售普遍喜欢给自己留好房。因此将相对较好的9-11层说成是扬灰层自己也可以方便留房，也可以将购房者可选的楼层降低，这样购房者也能快速选房，不需要多纠结。

扬灰层的说法最无道理，要让灰悬浮在30层左右的地方不落下来，还不分春夏秋冬，气流变化这真的是灰尘吗？

关于楼层和空气质量的关系之前也有机构做过实验，不论是一层还是顶楼空气质量的差异并不明显。或者说并没有什么差异。所以选择底层还是选择顶层空气质量几乎都是一样的。只不过底层相对顶层来说可能会有些沿街的楼会受到尾气的影响。会受到底层蚊虫和潮气的影响。也会在起风后受到地面扬尘的影响。总体来说楼层只要稍高一些避开底层就可以了。如果我们不过分的追求采光和视野，那么我们最终选择楼层就不需要太高。

空气质量最终看的还是跟家中的空气情况。合理使用新风系统，空气净化器，家装材料多选环保材料可以保证家中空气质量更佳。