有车贷还能贷款买房吗车贷会不会影响房贷

阿妹

05-26

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车子和房子对于普通人来说是一项比较大的开支，很多的时候，只能通过贷款解决。最近有小伙伴想知道，如果本身已经有了车贷还能办理房贷吗?

小编了解到的情况是：就算有车贷，也是可以办理房贷的，只不过要满足一些条件才行。

具体条件包括：

1、申请人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，在大陆有居留权、且具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权，且具有完全民事行为能力的外国人;

2、申请人有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;

3、申请人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;

4、申请人有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购房屋的首付款;

5、申请人有贷款行认可的资产进行抵质押，或有足够代偿能力的法人做担保;

众所周知，住房贷款可以分为商业贷款和公积金贷款，而比起商业贷款，申请公积金贷款的人数好像更多。说到这里，就不得不考虑另一个问题，那就是有车贷的话，会影响公积金贷款吗?

事实上，车贷并不会直接影响公积金贷款，但会从信用记录和个人负债两个方面间接影响公积金贷款：

1、信用记录：如果用户的车贷存在逾期记录，那么肯定会影响公积金贷款的审批，其它贷款也同样会受到影响;但如果你能按时足额还款，保持良好用贷记录的话，其实是有利于公积金贷款审批的，所以关键还得看申请人的个人信用记录。

2、个人负债：在第一笔贷款未还清的情况下再去申请第二笔贷款，多少都会有些影响。部分银行可能会觉得用户的负债率太高，超过了评估的还款能力，可能直接拒贷或降低额度。所以说，为了以防万一，小编还是建议大家将车贷还清之后，再办理公积金贷款。

以上就是关于有车贷是否还能贷款买房的相关问题，希望你有所收获。

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