小产权房可以住多少年 小产权房也能过户
阿妹
05-26
0次
如今，房价压力常常让人望而却步，但有人就发现，小产权房要比普通的房子要便宜许多。小产权房也就是指在农村集体土地或宅基地上建的房子，我们普通的商品住房产权一般是70年，公寓这样的产权是40年，那么小产权的房子可以住多少年，并且小产权房可以过户吗？
小产权房可以住多少年？
“小产权房”是个约定成俗的概念，没有具体的法律规定。所以理论上来说，我们没有办法去确定小产权房子到底居住时间能有多久，也可能是10~20年的时间，也有可能是永久的。
我们平时接触到的普通住宅其实都是可以颁发不动产权证书，产权既可能是70年，也有可能是40年或是50年，但无论怎样都是有产权的。这在基本性质上，就已经形成了直观的区别之处，小产权房子则没有产权。因为它建在非正常出售的宅基地上，没有获得国家许可的建造资格，也就没有正规的房产资料，无法确定它的居住时间。
小产权房可以过户吗？
其实小产权房也是可以过户的，只不过是有严格的限制。虽然网络上很多信息都表示小产权房是不能过户的，这是因为它是在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，购房合同在国土房管局不会给予备案。
农村宅基地属于集体，村民只是享有使用权，而将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，所以不能办理土地使用证、房产证、契税证等手续。
但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说它转让或者销售的对象是有限制的，可以过户，只是过户的对象仅仅限于集体内部成员而已。
相关内容
热门资讯
支付宝怎么跨境汇款到香港 操作...
支付宝可为用户提供跨境汇款服务，有朋友想要汇一笔款到香港，不知道支付宝跨境汇款要怎么操作，那么支付宝...
农村信用社转账限额设置 多种修...
通常情况下农村信用社进行转账交易都是有额度限制的，使用个人网上银行转账单次最高限额为5万元，单日最高...
怎么取消和包自动充话费 取消步...
最近几年，微信和支付宝这种第三方支付手段受到了大众的欢迎。随着用户越来越多，支付宝和微信也推出的超多...
邮政挂号信怎么查 查询步骤详解
每次申请信用卡后，银行都会通过挂号信的形式将卡片寄给申请人。而根据这个邮政挂号信是可以进行查询物流信...
银行电子账户怎么开通 具体情况...
银行电子账户就相当于是一种虚拟账户，开通电子账户之后是没有实体卡片的，只有一个账号。用户可以通过该账...
市盈率显示亏损是什么意思 这是...
市盈率是一个判断股价是否过高的重要指标之一，一般来说，当市盈率的数值过大，那么回调的风险越大，且股价...
工商银行限额怎么改 有多种更改...
尽管银行的一类卡账户是没有交易限额的，但是也有不少用户为了克制自己的消费欲望，合理支配收入，都是会对...
个税年度汇算清缴怎么算 为你详...
自2021年3月1日起，2020年度的个税年度汇算清缴已经开始，需要进行年度汇算清缴的纳税人可以进行...
宁波银行白金客户权益 这些权益...
宁波银行也是有推出白金客户这一客户服务等级的，根据宁波银行的规定，只要在银行上月日均金融资产或申请时...
中国人民银行征信中心怎么查个人...
个人征信影响贷款、信用卡审批，任职资格审查，员工录用等事项，对个人信用生活的作用不可估量。有朋友想要...