我是90后我来向90后推荐吧！西安最值得买房的三个区域曲江、经开、浐灞！三环以内就不要考虑，房价高交通拥挤！我是农村人我的推荐可能最适合农村朋友！

1：曲江。曲江最繁华的地段就别想了像南湖和大唐芙蓉园一代那都是西安上层人住的地方，基本上都是高档别墅和高档小区！作为一般老百姓就选择曲江新区这一块儿，而且路宽车少安静绿化又好房价也可以！缺点偏僻、有小孩的上学难、老人出门公交难！

2:经开。经开现在是西咸一体化的交融地带，加快建设西咸一体化、关天经济区的发展，政府对经开地区未来的发展规划很是重视，教育、医疗、配套设施都在完善，而且未来的前景也是最好的，西安往南发展局限性太大就剩一个长安区不远就是秦岭，往北是泾三高还要过泾河，泾三高一直以来是重点产粮区，成本太高即便发展好也得几十年！所以西咸新区这块买房不错介于西安和西安之间交通便利地铁公交都很方便停车也不难！医院、学校相对来说还是挺方便的！

3:浐灞。这是我重点推荐的地方，中国最大的内陆港西安国际港务区就建在这里，现在的华南城，唐都医院新址也要在哪里，京东物流仓、顺丰都在那里，学校都不用说，如果在这里买房，做生意的不用说，如果你是上班族这里的工作岗位很多而且比城里边待遇好，农村的父母可以接来西安，别让父母种地了，母亲给你哄娃，去城里逛坐地铁轻松便捷，随便把娃推着就去逛世园会，礼拜天可以去逛灞桥集！父亲的话去华南城最不行当个保安一个月3000多，会开车拉个货一天二三百！自己要是有车在西安城里工作的休假或者下班了可以滴滴打车挣钱，国际港务区这边单子还挺多的！挣个油钱买菜钱！优点：交通不拥挤、环境好、教育、医疗、卫生都方便！缺点：个别地方没有公交或者少！

这都是我考察过的我建议最好买浐灞国际港务区这块儿，当然最主要的还是要看你自己，你的亲戚朋友或者你的生意工作在哪儿就尽量选择买在哪儿！

自去年12月份，西安房价一直在涨，尽管相比其他城市涨幅不是很大，但对普通老百姓而言压力还是不小，所以买房还是应该赶早不赶晩。至于地段，当时是曲江最好，但价格也高，再说南面比较拥堵，如果不是在城南上班，可以不考虑；城西今后肯定会有很大的发展，临咸阳，西咸新区，现在又是自贸区，但西安人似乎都不喜欢在城西购房，这可能是一种习惯吧？城北和城东相对比较理想，一是价格较低，二是城北交通方便，道路规划好，三是城东的生态环境好，新建的小区设计很大气，绿化都不错，适宜生活。说的不一定对，关键还是要根据个人的情况，适合自己的就好，有时在一个地方住习惯了也就好了。

自从2017年房价大幅上涨以后，如今在多方政策调控下，西安房价算是稳住了，呈现出稳步增长的态势，西安现在已经步入万元房时代，如果你是结婚用刚需的话，我建议还是尽快入手为好。

据相关数据显示，西安2月新房均价 10542 元/m² ，高新区均价最高是15413元/m² ，如果你要求房价低于1万的话，我比较推荐西安城西，长安区，西咸新区或者浐灞部分楼盘，和泾渭地区，房价相对低点，但还是需要自己多对比，根据自己的需求下手。

万科生活广场 8000元/m²

备注：上述数据来源于网络；具体实地价格，请以实际情况为准，以上数据仅供参考。

买房的时候需要谨慎，价格是一方面但是品质也要差不多，需要多对比多看，祝大家早日买到心仪的房子。

以上纯属个人观点，不喜勿喷。欢迎大家在评论区留言讨论哈~

如果说目前居住环境比较好的就是高新和曲江了。这两个区的房价近多年来也是一直是西安最高的区域。

但是自从西安规划西咸一体化后，沣东新城那边也慢慢的开始发展起来了。五年以后那边可能就是西安的另一个核心发展区域。所以在那边买也比较合适。

我再来说下西安目前各个区域的发展前景

城东学校和教育资源众多，发展比较缓慢，好多人在东郊买房更多的是倾向于教育熏陶。

城南其实可以说被曲江和高新两个行政独立的区域瓜分了，城南总体发展比较好，适合居住。

城西是目前西安发展最慢的地方，老厂众多，环境也差，以后就看政府规划能不能解决城西的问题。

城北自从陕西省政府部门搬过去后，就开始极速发展，最近几年发展很快，楼盘非常多。北客站在在北边，还有大明宫遗址公园，都带动了那边的发展。

买房买长安同样基本都是为了教育资源和教育熏陶，一些大开发商业也借教育资源优势在那边开了几个大盘。

浐灞周围的地方离西安市区较远，房价便宜，但是因为配套设施跟不上，也仅仅只占据了环境的一些优势。

因为篇幅有限，只能写一些自己理解的重点。

其实目前来说，小编建议在西安买房时优先考虑教育资源，看归属的学区。然后才是区域，再考虑离工作地的距离，环境，交通，生活配套等。

你好，感谢邀请！

就目前西安的房价来说，均价基本在13000左右，按照题主的要求100万到150万的话，估计只能买到90平—110平的房子，当然这对于一个刚刚20岁的人来说，已经非常了不起了。

下面我就针对题主说的这几个要求分别做一下分析：

第一，首先要地铁房，当然目前满足这个要求的房子还是比较多，当然三环内地铁口的房子基本都没有了，就算有，这个价格也买不到，所以只能往三环外看了，目前西安开通的地铁有1，2，3，4号线，针对这个问题，小编觉得2号线长安区附近和3号线浐灞附近的房子都可以考虑。

第二，从题主的要求来看，估计也是一个有生活品质的人，对小区附近的生活环境要求较高，如果是这样的要求，小编建议还是选择浐灞会比较好，虽然目前浐灞周边的配套设施还跟不上，但是题主目前只有20岁，因此很多未来可期的东西，应该都比较合理，所以题主选择的时候，一定要把握这个原则。

第三，至于具体楼盘，小编就不在这里列举了，建议多跑跑楼盘，多对比，然后再选择，毕竟目前的楼盘还是比较多，选择性还是有的。

西安作为陕西省省会城市，未来发展还是不可估量，作为西部城市，在西安生活还是挺有幸福感，关于楼主买房的上述要求，建议购买南郊的房产，阐述以下几点观点：

第一：自身发展

目前来看，西安的旅游业、高新产业、教育、轨道发展等方面来看，西安南郊还是发展非常不错，网红打卡的城市，如：大唐不夜城、大雁塔、大雁塔音乐喷泉等著名旅游景点，满足日常休闲散步、锻炼等因素。

第二：教育

南郊的教育资源还是不错，包括：西安一中、西安二中、西安电子科技大学、西安文理学院、西北工业大学等教育资源，对后代教育有很多益处。

第三：就业

南郊主要以科技型、信息产业为主导，这也是国家重点发展趋势之一，如：大唐电信的研发中心、比亚迪、华为、中兴等高端企业的入驻，对就业及个人发展带来诸多好处。

第四：房价

2020年上半年南郊附近楼盘均价在15000元左右，购买二房价格还是在计划之内。购买90平米以内的房子还是不错，毕竟还年轻，第一套房也是作为过渡或结婚使用，后期发展好的时期，可以在置换。

第五：交通

南郊的轨道建设及基础建设都还是发展的很快，地铁已经发展到中后期，逐步就形成完整的轨道网络及交通接驳。

第六：楼盘推荐

具体的楼盘还是看个人的需求，包括房子户型、朝向、周边配套等方面问题，每个人对购买房子的需要及想法不一样，建议你多看、并到新建楼盘进行实地考察，现房对入住的业主了解，多方面、多渠道的了解后，再做确定买什么位置楼盘的房子。

【总之】年轻人购房的要求虽多，但是还是要从上述几个方面考虑，不能盲目的追求一些表面的事物，还是要深谋远虑，考虑长远一点，这样对你后期成家立业后，家庭、工作、事业发展诸多方面都是有很多优点。

1城南:曲江肯定最好，小寨南稍门南门也很繁华便利，长安就算了。

2城北:虽然很多单位在那儿，规划也很好，但盗北，河南人多，未来背面受局限。

3城东:浐灞生态区环境不错，但未来也就是生态。

4城西:目前城东城西最落后，但城西的前景最好，未来如果大西安西咸一体化，城西最有前景，目前房价不贵，可以考虑。

西安的房价目前来说处于一个相对高点，这两年涨得有点太快，目前政府出台了一系列政策来限制炒房，暂时来看取得了一定的效果，房价没有再飙升！但是从长远考虑，如果你是刚需买房这个时候买房不算晚，甚至可以说是价格袿地，西安的好地段，抛开市中心以外，二环内十年来普遍是南郊＞北郊＞东郊＞西郊，从性价比上来说，同样的价格优先买南郊的，其次北郊，东郊，西郊！这当然只是一个概论，但大方向肯定没有错！以你目前的心理价位，一万以内的话，想买到特别合适热点区域的房子，比如说高新，曲江的好地段房子，会比较困难，因为这两个地段炒作的因素太多，投资不错，不适合一般人宜居。但如退一步来选，选个发展潜力好的地段，一万单价选择的空间还是很大的！个人建议可以多关注一下东郊的楼盘，比如说浐灞，国际港务区那边的，第一那边属于刚起步不久，房价相对较低，一万左右可以选择的空间很大，户型，位置，朝向，能较大程度的买到一个自己都比较中意的房子！第二东郊浐灞的发展趋势不容小窥，大的如亚欧经济论坛永久会址，一带一路陆地丝绸之路起点，中国西部金融区，国外领事馆设立地等等！小的如全国各大房地产商先后重金押宝浐灞拿地，如恒大，万科，万达，绿地，上港纷纷投资，无不预示着这里的发展前景！第三这里的生态环境相对较好，和曲江那种人造景观比较，这边的浐灞湿地公园，桃花潭等景观都是原生态的，更加让人心情愉悦！第四投资价值来说，这片区域房价与对应的发展潜力不成正比，所以在经济有限，考虑自住和投资的前提下，我觉得是首选！

你好，我是一名房产经纪人，我们在接待很多客户的时候，会发现一个问题，就是很多购房者在购房的时候基本上都是很迷茫，不清楚我买房为了什么，考虑的不是很全面，作为我从也多年的经历我给大家分享下我的心得体会：

（1）买房首西安要考虑我们为什么买房？
有人说买房为了孩子上学，有人说买房为了把父母接到身边，好好孝顺他们，有人说买房为了改善下自己的生活等。
我想说20岁买房子算刚需，首先要考虑的是孩子的教育问题，再其次就是工作的方便问题，最后才是升值的问题，但是房子从这么多年来看，基本不升值的太少了，除非一些特定的区域。

比方说不考虑学区，到了孩子上学的时候，光上幼儿园和小学的费用就赶上装修一套不错的房子了，所以买房子需要把这些问题综合考虑进去在做区域的选择。西安这样的地方很多，比如说经济足够宽裕的话，那就高新一小附近的小区，不过那边10年以上的房子基本都在3万+了，但是这里小孩上学压力特别大。在就是西工大附小、西北大、陕师大等都可以选择的。

给父母买房的话就要考虑周围的公园、医疗、交通、商业等，还是根据自己的经济能力考虑合适的地方，尽量选择以上满足的离自己近一点的地方，最起码有一个相互的照应和陪伴。不如南湖、浐灞湿地公园、世博园附近、沣东昆明湖沿线、曲江二期曲江城市运动公园附近、雁鸣湖附近等。

要是改善的话我建议浐灞和沣东昆明湖沿线，将来升值也不错，也很适合居住养老，周围的商业配套也是相当的不错。

（2）至于你说100-150万预算，你能买到的面积就在90-100平米左右的房子，这样的房子其实有很多，长安区的长安云筑、凤栖云筑；东郊的保利熙岸林语；朗诗湖屿栖；领航悦宸；当代境moma；昆御府；中南君启；颐和府；悦尚锦云；黄冈学府城；滨江翡翠城；龙腾华府；亿润锦悦汇。

根据你的需求和目前西安房价的情况，150万以内的预算，应该可以选择的空间还是很多的。新房来说，目前浐灞、高新和西咸沣东等地，居住环境和生活配套都比较完善，也是西安人买房最先考虑的区域，尤其是学校教育资源齐备，地铁公交等交通四通八达，是可以考虑的方向。建议你及时关注西安房管局的网站，但凡有新楼盘挂出的话，第一手信息都在那里。开发商方面，目前西安的融创、万科和陕建品牌相对成熟，如果是他们的项目，一般都是可以考虑入手的。

西安的新房目前6成以上均价都在1.5万，也就是说，你的预算完全可以买一个90平米左右的小三室，这样既满足你眼下的结婚需求，将来有了孩子，也能和父母居住在一起，倒也是个不错的选择。

沣东的话，有昆明池、荷花苑等景区，夜景你刷刷抖音就能看到，感觉之美好自然不必多提。高新来说，嘉汇坊、万达广场等，晚上和自己的恋人可以去逛的位置也很多。而浐灞呢，主打生态环境，世博园、全运村，不管是夜景还是公园之类，优质生活体验自然不必多说。